Анализ и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Анализ и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Несмотря на нестабильность экономики, девальвацию рубля и видимый спад на рынке жилой недвижимости, объекты коммерческого назначения в Санкт-Петербурге переживают небывалый спрос. И, по мнению экспертов, спада популярности и востребованности ближайшие два года не намечается.

Офисы

Основная часть коммерческой недвижимости расположена в Невском, Выборгском, Калининском, Фрунзенском, Московском и Кировском районах. Но по количеству бизнес-центров, которые пользуются высоким спросом у арендаторов и покупателей, первое место в рейтинге популярности занимает Центральный район. А по количеству торговых центров, которые также пользуются высоким спросом у желающих вести деятельность в данной сфере, первое место занимает Приморский район.

Если провести анализ рынка, стоит отметить, что современные предприниматели предпочитают либо покупать готовые решения, отчего продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге постепенно набирает все большие обороты, либо заключать долгосрочные договоры аренды (на 4-5 лет). По мнению экспертов, краткосрочные договоры стали уже вчерашним днем, люди стремятся к стабильности и устойчивости. А долгосрочная аренда – это гарантия того, что компания становится привлекательной для сотрудничества с серьезными партнерами.

Торговые площади

Наметился также заметный прогресс и на рынке торговой недвижимости. Современные торговые центры сегодня представляют собой объекты, где расположены не только коммерчески заинтересованные предприятия, реализующие какую-либо продукцию, но и предлагающие развлекательные услуги. Возможность совместить шопинг с развлечениями привлекает к себе все больше людей, поэтому спрос на торговые площади в таких центрах всегда имеется.

Гостиничная недвижимость

Интересная тенденция наметилась на рынке гостиничной недвижимости. Из-за снижения спроса среди потребителей гостиничных услуг на сервис высочайшего класса, стоимость отелей 4 и 5 звезд стремительно падает. Современный турист отдает предпочтение трех звездным отелям, поэтому их стоимость возрастает.

Перспективы

Эксперты прогнозируют устойчивый рост стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге, что обусловлено ростом цен на нефть, а также притоком иностранных компаний, которые нуждаются в офисных, торговых и складских площадях. Несмотря на строительство и ввод новых объектов, в ближайшее будущее намечается даже уменьшение доли свободных площадей.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru