Коротко о схеме размещения домовладения на земельном участке для ИЖС

Коротко о схеме размещения домовладения на земельном участке для ИЖС

Иметь в собственности земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) это ещё, как говорится, полбеды.

Для того чтобы начать само строительство жилого дома, придётся оформить кучу дополнительных документов. В противном случае строительство будет признано самовольным, т. е. незаконным, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Бумаг много, но здесь остановимся подробнее лишь на «схеме размещения домовладения на земельном участке» (в дальнейшем – схема). Как видите, имеется и такой документ. И так, начнём разбираться. Во-первых, для разработки схемы заявитель должен иметь на руках, как ГПЗУ, так и постановление об его утверждении. Кстати, постановление и ГПЗУ специально выдаются заявителю на руки для оформления именно схемы. Во-вторых, как известно, существуют специальные правила планировки и застройки земельных участков для ИЖС. Данные правила предусматривают разделение любого участка на некие зоны. Безусловно, речь идёт об условном разделении. Например, должны быть зоны: жилая, отдыха, садово-огородная и т. д. Перечислять все зоны нет смысла. Рассматриваемая нами схема и позволяет удостовериться в наличии этих зон. На первый взгляд, кажется, что всё это не серьёзно, однако необходимость зон трактуются, как санитарными, так и противопожарными правилами. В-третьих, схема необходима, чтобы по уму расположить на участке, как сам жилой дом, так и все хозяйственно-бытовые постройки. Дело в том, что при возникновении пожара на соседнем участке, при неправильной планировке, огонь спокойно может перекинуться и на ваш дом. Или, например, обезопасить себя от пандемии свиного и птичьего гриппа. И, наконец, в-четвёртых, схема даёт возможность осуществлять соответствующий контроль над строящимися объектами. Между жилым домом, средой обитания и самим участком должно быть чёткое разграничение. Без схемы не получить разрешение на строительство, т. к. только в схеме указываются сведения, необходимые для подготовки самого разрешения. Так что, без схемы никуда не денешься!


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru