Классы офисной недвижимости.

Классы офисной недвижимости.

Критерии, которые влияют на присвоение тому или иному здания статуса А, В или С заключаются в типе здания, правах собственника, времени постройки, особенности управления зданием, конструктивных решениях, типах межэтажных перекрытий. Немаловажную роль играют факторы освещенности, планировки и отделки, инженерных и телекоммуникационных систем, систем вентиляции и кондиционирования. На степень комфорта в условиях офисной работы влияют наличие парковки, лифта, охраны, соответствующей инфраструктуры. Бизнес-центры представляют собой систему офисов и коммерческих зданий профессионального уровня, полностью удовлетворяющих перечисленным критериям качества офиса. В нежилых фондах чаще всего размешаются офисы полупрофессионального характера. Также в качестве офисного помещения может использоваться квартира, которая располагается на нижнем этаже жилых домов. Класс А характеризуется своими особенностями: презентабельность и престижность месторасположения офиса, что влечет за собой соответствующую цену аренды. Обычно такие здания используются для топ-менеджмента и высшего руководства компании. В качестве арендаторов выступают крупные национальные компании или представительства зарубежных фирм. В таких офисах проводят дизайнерскую отделку помещений, подключают новейшее оборудование, в том числе для общения с VIP-клиентами, проведения деловых переговоров. В высоту здание составляет 3-6 м, обязательно наличие всех видов телекоммуникаций, систем контроля и охраны помещений, а также высококачественной инфраструктуры. Класс В – представляет собой офис эконом-класса, который является менее презентабельным, чем класс А, однако достаточно комфортным для работы сотрудников фирмы. Их владельцы обычно – крупные отечественные компании или зарубежные филиалы. Месторасположение офисов этого класса – реконструированные особняки, современные и модернизированные постройки, промышленные здания со сроком эксплуатации не более 50 лет. В целом, класс В аналогичен по своим качественным параметрам классу А, однако требования и запросы к нему имеют менее строгий отбор (например, наличие автоматизированных систем управления зданием). Класс В предполагает наличие наземной парковки, качественной отделки внутренних помещений офиса, соответствующих инженерных и вентиляционных систем.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru