Куда движется украинский рынок недвижимости?

Куда движется украинский рынок недвижимости? На рынке недвижимости началось движение, поговаривают, что квартиры будут дорожать и необходимо срочно вкладывать деньги в жилье. Но этот ажиотаж создают сами продавцы квартир. На самом деле квартиры не только не подорожают, но наоборот, цены должны снизиться в ближайшее время на 10-15%.Первые упоминания о подорожании начали появляться в середине лета. Некоторые эксперты утверждают, что подорожание неизбежно и составит где-то 7-10%. Связывают подорожание с предстоящими выборами и эмиссией доллара. В связи с этим, спрос на квартиры уже начал расти и, по сравнению с августом, вырос в два раза, но это только спрос количество реальных сделок не увеличилось. А по какой причине им увеличиваться, если реального улучшения материального положения граждан не наблюдается. Это говорит о том, что повышения цен не будет, т. к. квартиры не покупают даже по нынешней цене и, как следствие, цены медленно, но начнут падать. Глава национального совета Риэлтерской палаты Украины Александр Бондаренко считает, что разговоры о подорожании всего лишь попытка привлечь большее количество покупателей. Такая попытка уже была накануне Евро-2012, и она оказалась неудачной, и вторую ждет та же участь. Аналитики считают, что самое большое снижение цен ждет дорогие квартиры: на них спрос и так невелик, это и приведет к снижению цен на такой класс жилья на 15-20%. Немного меньше, но все-таки тоже упадет, цена на 2-3-х комнатные квартиры, так называемый средний класс, здесь можно ожидать снижение цен на 10%. Более всего востребованы квартиры эконом-класса, однокомнатные и небольшие 2-х комнатные квартиры, поэтому здесь ожидается самый маленький процент снижения – 5-7%.К концу года ожидается оживление на рынке недвижимости. Это связано с тем, что в начале будущего года будет введен в силу закон, предусматривающий налог с недвижимости, а также новые правила регистрации вещных прав на недвижимость. В нашей стране люди всегда опасаются чего-то нового, потому, что незнакомы с этим. Поэтому некоторые граждане захотят продать квартиры в этом году, чтобы в будущем не платить с них налог, а также оформить куплю-продажу еще по старым правилам, т. к. неизвестно чем грозят новые. Но эксперты считают, что даже это не приведет к повышению цен. Может произойти остановка снижения цен на какое-то время, но потом все пойдет дальше своим чередом и в итоге цены снизятся до указанного уровня.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru