О кубинском рынке жилья.

О кубинском рынке жилья.

Во время пересмотра законодательства о жилье в социальной сфере специалисты правительства выявили, что в современное время в государстве жилищную политику контролирует Общей закон о жилье, два декрета, пять декретов-законов и более ста восьмидесяти подзаконных актов, таких как циркуляры и инструкции института жилья. Эксперты Совета министров сообщили, что такое количество документов и нормативов вызывает путаницу и большое число нарушений. Причина этих нарушений в слишком большом числе ограничений, которые существуют уже немалое количество лет.«Гранма» сообщает, что новая жилищная политика должна сделать передачу недвижимости в собственность намного проще прежнего и при этом существенно сократить число препятствий. Сейчас норма этой политики находятся на последней ступени разработки. На практике юридические норма новых законов будут введены до конца этого года. Основой нового курса в жилищной политике власти государства республика Куба станет принцип у объекта недвижимости должен быть только один хозяин. На любой объект надо иметь документ, который будет удостоверять право собственности на этот объект. Приобретенная квартира или дом должна быть записана в регистрационные документы государства Нотариус сможет удостоверить такие акты, как обмен, дарение и купля-продажа без разрешения властей муниципалитетов. На Кубе все операции купли-продажи недвижимости облагаются налогом, как с продавца, так и с покупателя. Еще один нюанс, человек продающий квартиру не должен иметь долгов за жилье перед властями. Еще одним очень значительным изменением, относящимся только к кубинцам, станет разрешение кубинцам-эмигрантам, которые уезжают из страны навсегда, оставлять свои квартиры или дома родственникам, что жили вместе с ними около пяти лет. До этого времени жилища эмигрантов сразу конфисковывалось государством. Изменения, что вводятся кубинским правительством, относятся только гражданам Кубы и иностранцам, которые постоянно живут в стране и разрешение на жительство. Те иностранные граждане, которые не имеют вид на жительства, но хотят купить квартиру должны ждать объявление о продаже недвижимости на гольф-курортах в особенных туристических зонах. Например, Канадская фирма Standing Feather проинформировала общественность, что заканчивает переговоры с кубинским правительством об открытии совместной компании, по продаже жилья класса люкс иностранным гражданам в гольф-курорте в области Ольгин.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru