Элитные новостройки столицы подорожали на 20 процентов

Элитные новостройки столицы подорожали на 20 процентов

Первое полугодие ознаменовалось увеличением средней цены на первичном рынке элитного жилья в Москве. Теперь средняя стоимость элитной квартиры в столице составляет 113,2 миллиона рублей. Вместе с тем аналитики компании Est-a-Tet приводят данные о том, что в долларах элитное жилье подорожало только на 12 процентов. Средняя цена достигла 3,54 миллиона долларов за квартиру. Выводы экспертов говорят о том, что причина роста цен кроется в уменьшении количества дешевых квартир на первичном рынке, а также в дефиците предложения. А вот средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве выросла только на 7 процентов и достигла 624,2 тысяч рублей. В долларах повышение еще более незначительное, только 3 процента (19,5 тысяч долларов за квадрат).Дороже всего квадратный метр стоит в районе Якиманки. Здесь цена доходит до 40,1 тысячи долларов за квадрат. Наиболее дешевые элитные квартиры находятся в Замоскворечье. Стоимость квадратного метра в районе составляет 16,4 тысячи долларов. По информации аналитиков, в целом за первое полугодие совершено 240 сделок купли-продажи элитных квартир в столице. Увеличение средней стоимости сделки почти полностью соответствует повышению цены за квадрат. Этот показатель составил 8 процентов, что достигает 76,2 миллиона рублей или 2,4 миллиона долларов. Согласно обзору компании Est-a-Tet, количество элитных квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7 процентов. На данный момент в столице продаются 1200 квартир премиум-класса общей площадью 204 тысячи квадратных метров. 61 процент предложения находится в ценовом диапазоне от 1 до 3,5 миллионов долларов. Ранее компания Blackwood проводила аналогичное исследование, и на конец июля средняя цена квадрата элитных квартир в новостройках Москвы составила 18,9 тысяч долларов. Средняя цена предложения получилась в итоге 3,7 миллиона долларов за объект. Кроме того, по результатам совместного исследования компаний IntermarkSavills, Ernst & Young и Knight Frank выяснилось, что стоимость квадратного метра в элитных новостройках столицы по итогам первого квартала года достигла 24,2 тысяч долларов. Девелоперские проекты, которые еще находятся в стадии строительства, оцениваются дешевле. Средняя стоимость элитного жилья в них равняется 18,5 тысяч долларов за квадрат.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru