Депутаты Госдумы за создание СРО в сфере ЖКХ

Депутаты Госдумы за создание СРО в сфере ЖКХ

Пока отсутствуют, закрепленные законодателем документы о четко прописанных правах и обязанностях УК и ТСЖ с одной стороны и собственников квартир с другой стороны, Саморегулирование рано вводить в сфере ЖКХ, таково мнение депутатов, присутствовавших на парламентских слушаниях по теме «О законодательном обеспечении механизмов саморегулирования и самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства», проходивших во вторник.

Ситуация в сфере ЖКХ не из легких. И хотя реформы в этой сфере начаты около двадцати лет назад, пик их пришелся на период вступления в силу нового Жилищного Кодекса, который позволил коммерческим структурам управлять жилыми комплексами, но не обозначил, что входит в понятие «надлежащее содержание» жилого фонда, обязанности, ответственность Управляющих компаний. Отсюда и компании-однодневки, и нарушение закона со стороны УК, и финансовые нарушения, причем все это отразилось на кармане жильцов. Только за несколько последних лет число частных УК выросло до десяти тысяч, под их администрированием находится около восьмисот тысяч домов с семьюдесятью миллионами жильцов. Ущерб, нанесенный владельцам квартир некоторыми из этих компаний, исчисляется более чем шестьюдесятью миллиардами рублей ежегодно. Первый вице-спикер Государственной Думы Л. Слиска отметила это в своем вступительном слове. Спасение положения она видит в создании СРО в сфере ЖКХ, примером тому служат приведенные далее цифры: только за последние четыре месяца в 42 субъектах Федерации создано 26 СРО УК членами которых стали более 700 компаний. Коллективная ответственность, являющаяся основополагающей при саморегулировании, прекратит правонарушения в этой сфере.

Не отрицает преимуществ СРО и Председатель Комитета по собственности ГД В. Плескачевский. Он считает, что законодателям необходимо вплотную заняться тремя вопросами, остро нуждающимися в документальном оформлении. В рекомендациях нынешних слушаний он предложил указать необходимость прекратить бесплатную приватизацию жилья, чтобы предотвратить неоднородности владельцев имущества в многоквартирных домах. Обосновав свою мысль статистическими данными. Более 80% всего жилого фонда находится в коллективном владении собственников, состав которых весьма неоднороден, а приемлемое Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - жильцы с приблизительно одинаковым уровнем достатка, чтобы более обеспеченные не навязывали свою волю менее обеспеченным.

Второй вопрос – это нестабильность положения сферы ЖКХ, претерпевшей менее чем за век и национализацию и «недоприватизацию».

И третий вопрос-отсутствие Устава ТСЖ и, не прописанная в законе, степень ответственности УК и ТСЖ. Богомольный Е., заместитель председателя Комитета по собственности обратил внимание присутствующих на недоработки во взаимоотношениях между УК и поставщиками коммунальных услуг. В большинстве регионов нет единых расчетных центров и нередки случаи получения жильцами нескольких квитанций одновременно на оплату одной и той же услуги. Его предложение - разработка в кратчайшие сроки типовых договоров с поставщиками ресурсов, что защитит пользователя этими услугами от непорядочных УК и поставщиков-монополистов.

Продолжила эту мысль Булгакова И.- директор департамента ЖКХ Минрегионразвития. Понятно, что все платежи ложатся на плечи потребителя, и мы должны его защитить, но не всегда это происходит по вине УК. У нас отсутствует четкая система учета поставляемых услуг.

Елизарова Г., заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рассказала о существенных недоработках в вопросах регистрации СРО, а при отсутствии полноценных статистических данных и прозрачности информации, жильцам трудно выбирать более надежных поставщиков услуг из членов СРО.

Противоположного мнения о создании СРО в этой сфере придерживается Кононенко М., заместитель начальника управления по контролю и надзору в области строительства, природных ресурсов и ЖКХ ФАС, он предложил поостеречься внедрять саморегулирование при довольно еще высоком уровне государственного управления в сфере ЖКХ.

В качестве представителя жильцов, выступил Томчин Г.- Президент Всероссийской ассоциации приватизируемых и частных предприятий. Он выразил беспокойство большинства владельцев квартир о том, что создание СРО приведет к очередному витку цен на коммунальные услуги. В основном же депутаты ратуют за внедрение системы саморегулирования в сфере ЖКХ.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru