Коммунальные платежи и налоги на личную недвижимость в Чехии

Коммунальные платежи и налоги на личную недвижимость в Чехии

Все россияне, желающие приобрести квартиры в Марианские Лазни, Праге, Карловых Варах, Плзне, Брно и других городах Чехии, должны помнить, что с завершением оформления документов на покупку и занесением имени нового собственника в Кадастр, обязанности владельца жилой недвижимости перед государством не заканчиваются. Личная недвижимость в Чехии облагается налогами, которые нужно платить регулярно.

К налогам на личную недвижимость относятся:

Ежегодный налог на недвижимость – зависит от типа жилья, его площади и региона расположения и рассчитывается соответствующими органами по достаточно сложной схеме. Как правило, собственнику приходит счет, в котором указывается подлежащая уплате сумма. Если сумма налога очень большая, ее можно разбить и выплачивать частями.

Налог на сдачу в аренду – если вы приобретаете жилье для последующей его сдачи арендаторам. При этом налог с прибыли физических лиц составляет 15% ежегодного дохода от аренды, а для юридических лиц он составляет 19%.

Кроме налогов собственник недвижимости в Чехии должен будет регулярно оплачивать коммунальные платежи. Причем фактическое проживание не имеет значения, платить все равно придется, разница только в сумме. Размер коммунальных платежей зависит от региона, где расположена недвижимость (квартиры в Марианские Лазни будут обходиться дешевле, чем аналогичное жилье в Праге), ее площади, способа отопления помещения и дополнительных выплат.

Среди стран Евросоюза Чехия занимает 18 позицию по размеру оплаты коммунальных услуг. Как и в других странах, коммунальные платежи формируются из стоимости электричества, газа, отопления, воды, вывоза мусора, уборки территории и т. д. Однако в Чехии действует система предоплаты, то есть каждый месяц собственник недвижимости вносит фиксированную сумму, а в конце отчетного периода компания проводит перерасчет – если было израсходовано больше, пользователь доплачивает по счетчику, если меньше – сумма зачисляется на будущий период.

Кроме стандартных отчислений практически в каждом доме предусмотрены взносы в фонд реконструкции (сумма зависит от решения, принятого на собрании жильцов) или фонд ремонта, если здание старое. Кроме того, значительно повышают сумму коммунальных платежей наличие подземного гаража (его тоже нужно убирать и освещать), парковки, лифта и т. д. Поэтому прежде чем согласиться на невысокую стоимость покупки, стоит уточнить, во сколько будет обходиться содержание того или иного вида недвижимости.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru