Общегородской «бойкот» тарифов на коммуналку

Общегородской «бойкот» тарифов на коммуналку

Давно идут дебаты что делать с ЖКХ? Советские ЖЭКи давно себя изжили. Ответ мне кажется дал бывший Министр ЖКХ г-н Близнюк А. М. Он сказал: «Вашими домами никто в стране заниматься не будет». И в этом он не соврал, а на оборот, он сказал правду. Любой жилой дом является собственностью жильцов и они сами должны решать судьбу этого дома и условий своего проживания. Если кто-либо из работников ЖЭК говорит, что дом находится в коммунальной собственности, то это неправда. На сегодняшний день ни в одном ЖЭКе не формируется фонд на капитальный ремонт дома. С1998г. в Украине на капремонт не выделялась ни одна копейка. В лучшем случае все деньги, которые платят жильцы, проедаются. ЖЕК является только эксплуатирующей организацией и будет эксплуатировать дом до полного его износа. При этом, он не несёт никакой ответственности, а жильцы, в итоге, останутся ни с чем. Каждый собственник конкретной квартиры должен понимать, что все подъезды, лифты, подвалы, места общего пользования, придомовая территория, выделенная в натуру, и, т. п,являются общей собственностью каждого жителя. Для примера, надо понимать, что если человек живёт в первом подъезде, то он является собственником лифтов всех подъездов и на оборот. Отсюда вытекает вывод, что поддерживать дом и все коммуникации могут и должны только сами жильцы за свои деньги. Других денег нет в природе. Каждый должен знать эту реальность. Что же делать? Вопрос не простой. В н. в. есть немало примеров – это дома построенные на принципах кооперации. Обычно они ухоженные снаружи, имеют чистые подъезды. Установлены датчики движения, счётчики потребления воды и тепловой энергии и т. п. при этом тратят, а не платят, за коммунальные услуги и тепло, как правило, в два, три раза меньше, чем при нынешних тарифах ЖЭК. Практически на таких же принципах уже организованы несколько ОСББ. На основании решения большинства жителей дома, регистрируется ОСББ с правом юридического лица, и, на основании этого, действует в соответствие Законов Украины. Основные задачи ОСББ:

1. Защитить придомовую территорию. В н. в. придомых территорий нет. Они не выделены в натуру. Этим пользуются недобросовестные чиновники. ОСББ становится собственником придомовой территории и никогда не позволит произвола, а на оборот обустроит её так, как решат сами жители. И самое главное, расходы на её содержание уменьшатся в несколько раз. Представьте себе микрорайон и его окружают 6 домов. Все жители этих домов платят за всю внутреннюю территорию, т. е. 6-кратно.

2. Платить за обслуживание дома столько, сколько это стоит. Конкретно по отоплению, жильцы оплачивают стоимость тепловой энергии по счётчику, а не круглогодично. Стоимость таких услуг сокращается примерно в 3раза. Как Вы думаете, почему на вашем доме не установлен счётчик по учёт употребления тепловой энергии. Ответ очень прост. Да потому, что это не выгодно поставщику. При системе платы за квадратный метр обогреваемой площади, потребитель переплачивает примерно в три раза больше. А о качестве этой услуги, говорить не приходится. Члены ОСББ самостоятельно определяют какие нужны услуги, когда и в каких объёмах, а не платят ЖЭКу круглогодично. Доходы ОСББ не облагаются налогами.

3. Обеспечить будущее состояния дома. ОСББ формирует целевые фонды, аккумулирует остатки денежных средств на своём счёте, накапливает финансовые рессурсы для текущих и капитальных ремонтов. Заключает договоры с исполнителями работ и оплачивает только за качественно выполненную работу. Обращаю внимание, что это разовые или периодические работы.

4. Обеспечить эффективное использование средств, путём возможности собственника квартиры воздействовать на состояние дома и придомовой территории. Через решения общих собраний или участием в руководящих органах, каждый может внедрять личные инициативы, поддержанные большинством.

5. Контроль выполнения решений. Система предусматривает механизмы выборности руководящих органов, размеров месячных платежей членов ОСББ, передачу в аренду нежилых помещений, утверждения сметы, ежемесячной отчётности перед членами ОСББ и т. п.

В целом, от этого выиграют все жильцы дома, т. к.это обеспечивает в будущем, высокую стоимость квартир. Да и кому не хочется жить на красивой территории и в красивом доме. Цены в таких домах, как правило, стоят на 15-20% дороже. Нельзя осуждать тех людей, которые ностальгируют по СССР. Может к их сожалению, но возврата не будет. Каждый человек должен беспокоиться о себе сам.

Конечно не всё так просто. Если кто-либо думает, что жителям легко будет вырвать дом из кабалы ЖЕК, то он ошибается. Поверьте, придется приложить на это немало усилий. Появился ещё один посредник «Центр по обслуживанию потребителей». Это уже бизнес на деньгах жителей, т. е. на наших деньгах. А это сотни миллиардов гривен по стране. Так лучше самим эффективно распорядиться нашими деньгами во имя будущего. Других денег нет. Придется решать много организационных и технических вопросов. Но за этим будущее. Выиграют все, если дружно возьмёмся за решение этой непростой ситуации. Забудьте привычки, что за Вас кто-то будет что-либо решать. Решение за Вами. Успехов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru