Новый налог на недвижимость в России

Новый налог на недвижимость в России

В конце прошлого года Государственная Дума России проголосовала за новый налог на недвижимость. Суть нового налога состоит в кадастровой стоимости недвижимости, которая очень приближена к рыночной стоимости. Ставка нового налога, который будет введен в 2014 году, будет разной для жилой и коммерческой недвижимости – 0,1% и 0,5% соответственно.

Некоторые эксперты говорят, что новый налог на недвижимость нужно рассматривать, как дополнительную ставку до квартплаты. Больше всего введение данного налога ударит по кошельку тех владельцев, которые владеют апартаментами и коммерческой недвижимостью.

Например, за стандартную двухкомнатную квартиру налог составит около 1150 рублей в год. Но здесь есть одно «но»: налог за квартиру, где проживает семья из трех человек и оформлен договор дарения, не будет платиться, а где проживает только один человек – составит свыше пяти тысяч рублей.

Введения нового налога на недвижимость повлияет на рынок недвижимости. Прогнозируется, что этот налог может повлиять на спрос апартаментов. Особенно это касается апартаментов эконом - и комфорт-класса. Апартаменты эконом-класса это те же апартаменты, только с меньшой ценой.

Например, обыкновенные апартаменты стоят 5 млн. руб., то такие же апартаменты эконом-класса будут стоять около 3 млн. руб. Выходит, что покупатель экономит около 2 млн. руб., что позволит ему оплатить новый налог на следующие сто лет. Все вышесказанное говорит о том, что можно ожидать повышения спроса на апартаменты эконом - и комфорт-класса.

Что же до апартаментов элитного класса то, по словам директора департамента по продажам квартир Penny Lane Realty А. Зиминского, спрос на такой тип недвижимости всегда зависел от моды. То есть, если иметь в собственность элитные апартаменты останется быть модным, то и спрос на них останется на прежнем уровне.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru