Составление сметы стоимости ремонта квартиры.

Составление сметы стоимости ремонта квартиры.

Чтобы ремонт не затянулся на вечность, Вам необходимо определить его стоимость, то есть составить смету.

Для этого нужно:

· Определить этапы и состав работ;

· Составить таблицу, разделив предполагаемое к ремонту помещение на несколько основных зон;

· В таблице сделать столбцы с наименованием расхода и его стоимостью. Можно сделать столбец «примечание», где указать дополнительную информацию.

· В эту таблицу занесите материалы, которые Вам понадобятся для осуществления задуманных целей ремонта (строительные, отделочные). Для определения стоимость материалов - узнайте их цену за единицу и расход на 1м?. Выявите самые дорогие материалы по суммарной стоимости за весь объем и проверьте более скрупулезно расход и стоимость для них.

· Добавьте инструменты для выполнения ремонтных работ. Посмотрите, что у Вас есть, а что еще нужно будет купить.

· Подумайте, какие предметы интерьера Вы планируете заменить (мебель, люстры, шторы и прочее).

· Определите, что понадобится по сантехнике и электрике (трубы, розетки, выключатели, провода, ванная, душ, раковина и прочее).

· Пропишите работы, которые Вы поручите специалистам (замена полотенцесушителя, батарей, окон, установка кондиционера и прочее).

· Выясните ориентировочную стоимость за единицу и укажите в получившейся таблице.

· Заложите 10% от общей стоимости на непредвиденные расходы.

· После составление сметы, необходимо расставить промежуточные точки контроля, прописав план окончания этапов работ.

Методика расчета расходных материалов необходимых для составления сметы.

Черновую отделку поверхностей начинают с их оштукатуривания и шпатлевания с использованием специальных смесей и паст. Для того чтобы рассчитать нужное количество штукатурных и шпатлевочных смесей, применяемых для выравнивания поверхностей, необходимо знать степень неровности этих поверхностей, а также плотность приобретаемых материалов (эти данные содержатся на упаковке). Степень неровности поверхности измеряется обычно в миллиметрах (однако в некоторых случаях стена требует сантиметровых слоев штукатурки). Поэтому нужно хотя бы приблизительно знать, какой слой штукатурной или шпатлевочной смеси способен выровнять кривизну 1 м2 стены. Выяснив эти два показателя, их перемножают и, тем самым, узнают, какое именно количество смесей потребуется для выравнивания 1м2. Далее, зная площадь всей поверхности, нетрудно подсчитать общий расход шпатлевки. Как правило, для 1-2мм слоя требуется от 0,5 до 1 кг расходных материалов.

Количество цемента, сухих смесей, выравнивающих составов для полов и т. д. рассчитывается следующим образом: выясняется количество необходимого материала для 1м2, после чего это число умножается на число предполагаемых слоев и общую площадь поверхности.

Для того чтобы правильно рассчитать количество клея для обоев, необходимо знать только одно число - площадь предназначенного к оклейке помещения. Этого достаточно, чтобы, взглянув на коробку с выбранным клеем и выяснив его расход на один квадратный метр, вычислить общее необходимое количество. Желательно не покупать клей "впритык" - без запаса: очень часто в процессе работы выясняется, что клей нужно наносить не только на обойное полотно, но и на стену.

Керамическая плитка, как правило, клеится на специальные сухие смеси, данные о расходе которых обычно содержатся на упаковках материала. Однако "средние" показатели следующие: на 1м2 расходуется приблизительно 3 кг смеси. Зная площадь помещения, легко вычислить необходимое количество клея, а затем добавить к нему еще около 5% на различные "форс-мажорные" обстоятельства.

Количество отделочных материалов, предназначенных для облицовки потолка, стен и пола, зависит, естественно, от площади предназначенной к отделке поверхности. Для того чтобы не ошибиться в количестве рулонов обоев, необходимо определить площадь комнаты, а также площади дверей, окон и прочих мест, которые в обоях не нуждаются (встроенные шкафы, камин и т. д.). Площадь помещения рассчитывается умножением высоты комнаты на ее длину, точно так же узнается площадь всех не требующих обоев мест и предметов, после чего из первого полученного числа вычитается второе число. Зная, что один типичный рулон обоев (длина 10,05 м и ширина 0,53 м) способен "покрыть" около 5 м2, нетрудно рассчитать общий расход этого материала.

Количество керамической плитки для облицовки стен, как правило, рассчитывается следующим образом: измеряют высоту стен отделываемого помещения и делят результат на длину предназначенной для облицовки плитки, округляя результат. Затем выясняют периметр отделываемого помещения (для чего складывают длины всех стен) и делят результат на ширину предназначенной для облицовки плитки, также округляя результат. Перемножив два числа, получают определенный результат - это и есть количество необходимой плитки. Также стоит помнить о дверях, окнах и прочих не предназначенных к отделке элементах. Для того чтобы исключить их из расчета, следует перевести количество плитки в квадратные метры (для этого количество плитки умножают на площадь одной плитки) и вычесть из полученного числа площадь этих элементов. Кроме того, не менее 5% от общего числа плитки необходимо предусмотреть на различные непредвиденные обстоятельства (ошибки, лом и т. д.).

Для облицовки пола рассчитывают количество керамической плитки несколько иначе: делят площадь помещения, предназначенного к отделке, на площадь одной плитки, для чего ее высоту умножают на ширину. Полученное число округляют до целого и приобретают именно такое количество материала.

Требуемое количество напольного покрытия также напрямую связано с площадью предназначенной к отделке поверхности. Выяснив общую площадь пола, необходимо вычесть из нее площадь не требующих покрытия элементов (выступы, отступы и т. д.). На полученное число, добавив к нему предварительно 10%-ный припуск на плинтусы и 10%-ный "допуск" на возможные проблемы при укладке, и следует ориентироваться при покупке, к примеру, ламината.

Для линолеума желательно сделать план помещения, следя за тем, чтобы либо стыков полотен не было вообще, либо они приходились на области стен. Затем, подсчитав количество погонных метров, необходимо умножить это число на ширину линолеума и добавить некоторый (обычно 5%-ный) запас.

Чтобы узнать количество необходимого паркета, к площади помещения прибавляется около 5% на возможные потери, а для паркетной доски (при условии, что ею отделывается комната с прямыми стенами) предусматривается около 7% на подрезку.

Различные лакокрасочные материалы (лаки, краски, эмали, грунтовки, подмазочные пасты и т. д.) расходуются на разных поверхностях по-разному, однако, зная площадь окрашиваемой поверхности и средний расход материала на 1м2 (краски "уходит" примерно 100-120 мл, эмали - 80-100 мл), легко высчитать ее необходимое количество. Стоит помнить о том, что поверхность окрашивается обычно не один раз (полученное число нужно умножить на число предполагаемых слоев) и, кроме того, необходимо предусмотреть некоторый расход краски (около 5%) на различные неизбежные потери в процессе окрашивания.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru