Подходы к оценке недвижимости

Подходы к оценке недвижимости

Каждый владеет какой-либо недвижимость, к примеру, квартирой, а у некоторых их даже несколько. Рано или поздно мы решаемся продать собственное имущество, но для этого в первую очередь необходимо провести оценку, чтобы знать действительную цену. Для этого, как правило, используют следующие несколько подходов:• доходный – денежные средства, вложенные в недвижимое имущество, со временем окупятся;• сравнительный – этот метод основывается на сравнении недвижимости с другими похожими объектами, которые уже выставлены на продажу, его в основном используют те, кто предпочитает не обращаться к риэлторам;• затратный – данный способ заключается в том, что при оценивании объекта учитывается то, сколько затрат уйдет на приобретение соответствующего участка, а также самостоятельное строительство. Как видите, оценка представляется своего рода анализ продаваемого или же приобретаемого объекта, поэтому больше носит системный характер. От назначения объекта зависит отчет о недвижимом имуществе: доходный подход более характерным является для коммерческой недвижимости, а для жилой – как правило, сравнительный, первичный же применяется для первичного рынка. Впрочем, каждый их методов требует наличия определенных знаний, а также опыта работы в этой сфере, чтобы дать как можно более адекватную оценку.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru