Интересный продукт на земельном рынке

Интересный продукт на земельном рынке

Участки без обязательного подряда остаются одним из самых интересных продуктов на нынешнем рынке недвижимости Подмосковья. По предоставленным данным УФС государственной регистрации, картографии и кадастра по Московской области, с начала 2012 года в этой области было зафиксировано более 250 тыс. сделок с загородными земельными участками. Значительный спрос на земельные участки приводит к постоянному повышению цен. По подсчетам специалистов корпорации «Фокса», в случае, если кризиса получится избежать, цены на земельные участки без обязательного подряда будут вырастать в цене на размер инфляции на начальном этапе реализации проекта и существенно увеличиваться по степени его окончания. В среднем данный показатель может быть до 25% годовых.

При самом пессимистичном прогнозе обстоятельства на рынке могут сильно измениться. Специалисты прогнозируют снижение спроса на недвижимость на 60 - 65%. В основном это заденет коттеджные поселки с завершенными домами и участки с непременным строительным подрядом. Эксперты объясняют данное тем, что бюджет приобретения в сегменте завершенных домов значительно больше, чем с участками без подряда. Вследствие этого спрос на землю в коттеджных поселках с подведенными коммуникациями уменьшится незначительно. В итоге пострадают проекты, какие находятся в первоначальной стадии осуществления, где еще не осуществлены работы по прокладке электричества и газа, не проложена канализация и не сооружены дороги. Часто - это просто кусок размежеванного поля. Подобные проекты, по мнению специалистов инвестиционно-девелоперской корпорации «Фокса», могут быть совсем заморожены и целиком остановить продажи. В коттеджных поселках с высоким уровнем готовности темпы продаж снизятся и появятся маленькие дисконты в размере 7 – 12 процентов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru