Либерализация в водном законодательстве

Либерализация в водном законодательстве

Покупатели домов или участков около воды действительно должны помнить о том, что по действующему в России Водному кодексу, который накладывает ряд обременений, почти все водоемы имеют свою водоохранную зону. «Всем известно, что когда вступила в силу новая редакция ВК РФ, то была произведена существенная либерализация в водном законодательстве. Таким образом, размеры водоохраной зоны были уменьшены до 50 метров, а прибрежная защитная полоса - до 30 - 50 метров (исключение составляют водоемы, которые имеют особую ценность в рыбохозяйственном назначении). Помимо этого, были значительно сокращены ограничения, которые касались ведения хозяйственных деятельностей в водоохраной зоне. К примеру, было разрешено даже заниматься возведением строений в прибрежной защитной полосе, чего раньше не разрешал закон, – рассказал адвокат из Адвокатской палаты города Москвы, а также ведущий юрист в «Первом Столичном Юридическом Центре», Олег Сухов. – Помимо этого сейчас не требуется согласования с органами Росводресурсов для предоставления земельных или лесных участков, которые находятся в водоохраной зоне, а также согласований с ними для проведения землеройных работ, строительства или реконструкции сооружений, зданий, коммуникаций или иных объектов, а также других работ». Не смотря на это, как считает адвокат, категорически исключена приватизация для данных земельных участков. Названные территории, согласно требованиям, озвученным в Земельном кодексе РФ, они могут быть предоставлены владельцам отстроенных на них объектов недвижимого имущества лишь на правах аренды.

Также эксперты уверены, что, даже с такими обременениями, и неудобствами, загородные дома, находящиеся в непосредственной близости водоемов всегда будут пользоваться большим спросом. Кроме этого, как считает Марина Селиванова, из-за того, что коттеджных поселков около воды не так и много, возможно предсказать дальнейшее увеличение спроса. А интерес у покупателей к видам на воду будет, также побуждать девелоперов, у которых в реализации проекты вдали водоёмов, изыскивать альтернативные решения. Например, чтобы «компенсировать» покупателям могут предлагать создание искусственных водоемов. Такие объекты будут совершенствоваться, а также дополняться всё новыми функциями для того, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных покупателей.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru