Как платить налоги при сдаче квартиры в аренду

Как платить налоги при сдаче квартиры в аренду

Не все могут правильно оценить свою деятельность по сдаче недвижимости третьему лицу для проживания. Каждый человек обязан уплачивать налог со свой прибыли, тем более, что есть несколько схем. Где каждый может выбрать подходящую именно ему. В настоящее время спрос на жилье очень велик, потому и предложения имеются в избытке. Так как государство уже тесно задумалось о легализации подобного бизнеса, то подготовьтесь заранее. Зачем получать проблемы, ведь такое уклонение грозит административным штрафом, а может и более существенным наказанием. В первом случае, можно просто задекларировать свой доход, оплатив в налоговую стандартный налог в 13%. Это очень выгодная схема для тех, кто имеет в год не более 510 тысяч рублей с данного бизнеса. То есть, достаточно брать месячную плату, что не превышает 42, 5 тысячи наших рубликов. Для провинциального городка, да и для мегаполиса, это вполне достойная сумма. Если владелец квартиры зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель, то в расчет идет совершенно другая сумма. Кстати, эта деятельность выгодна тем, чей доход будет колебаться до 700 тысяч рублей за весь год. Тогда будет достаточно выплатить лишь 6% от суммированной прибыли. Вот только еще появится налог в виде страховки, он равняется 35,7 тыс. рублей. Платят его также лишь раз в год, потому не стоит сильно пугаться. А теперь мы рассмотрим схему, что знакома далеко не всем, так как включает в себя приобретение патента. В столице эта бумага обойдется ее обладателю в 60 тысяч за год. При этом еще есть коэффициент по страховке, что составит около восемнадцати тысяч. При таком условии, индивидуальному предпринимателю уже не нужно платить налоги, ему вполне достаточно данного свидетельства. Когда доход со сдачи недвижимости составляет более семи тысяч, то это будет самым верным и экономичным решением. При применении любой схемы, вы будете действовать законным путем, но сможете в чем-то поиметь экономию. Помните и про юридические нюансы, так как арендатор будет физическим лицом и с ним будет заключен договор о найме. А вот если у вас снимает недвижимость определенная компания, то тут уже речь идет о договоре аренды. Разница в том, что в первом случае уплата налогов ложится на самого владельца. А вот уже при втором варианте развития событий, в налоговые органы будет ходить арендатор.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru