Появление нового лидера в эксплуатации зданий

Появление нового лидера в эксплуатации зданий

После объединения бизнеса в структуру холдинга, включающую бухгалтерские услуги «ОМС» компания «Фрагра» и MD появился новый лидер на отечественном рынке facility-management. Под его управлением оказалось около двух миллионов квадратных метров недвижимости. Эксперты, опрошенные RealEstate. Ru полагают, что такое слияние объясняется экономией на масштабе. Порядка семидесяти пяти процентов в портфеле проектов под управлением образовавшейся структуры приходится на различные объекты коммерческой недвижимости. Доля торговой недвижимости в этих двух третях составляет порядка десяти процентов. Пока что MD Facility Management функционирует, преимущественно, на столичном рынке, однако планирует уже в ближайшее время охватить также и регионы, в частности юг страны и Сибирь. Директор департамента развития бизнеса данной компании Андрей Филатов заявляет, что к середине 2012года компания планирует увеличить еще на пятнадцать-двадцать процентов объем обслуживаемых ею площадей. Эксперты считают, что тенденция к консолидации facility-management является вполне логичным трендом. Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ» заявляет, что на фоне развития коммерческой недвижимости именно сектор эксплуатации зданий становится постепенно сформировавшимся бизнесом, в котором присутствуют свои крупные игроки. Такие компании придерживаются политики активного развития бизнеса и расширяют географию своего присутствия на рынке. Как и в прочих областях, в данном случае проявляется позитивный эффект масштаба. Одновременно с этим Анна Мишутина полагает, что, если учитывать объем современного рынка коммерческой недвижимости, сектор эксплуатации характеризуется чрезвычайно низким уровнем концентрации бизнеса, находясь при этом на начальном этапе консолидации. Слияние компаний вызвано было, очевидно, желанием прежде всего оптимизировать собственные затраты на эксплуатацию объектов: когда под управлением одной организации находится больше площадей, снижаются затраты на содержание, к примеру, пожарной службы. Впрочем, новый лидер имеет достаточное количество конкурентов. И, хотя большинство собственников недвижимости предпочитают по-прежнему эксплуатировать объекты собственными силами, спрос на услуги подобных компаний постепенно увеличивается.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru