Москвичи предпочитают менять жилую недвижимость на нежилую

Москвичи предпочитают менять жилую недвижимость на нежилую

Приблизительно 17% московских клиентов, по словам представителя “НДВ-Недвижимость” – департамента, специализирующегося на коммерческой недвижимости, обменивают жилые квартиры на нежилые помещения. Для такого явления, как и для обращения в банк, есть несколько причин. Одной из причин является решение о приобретении коммерческой недвижимости для нужд собственного бизнеса. Вторая причина зачастую в том, что ежемесячный доход, получаемый от сдачи в аренду помещений, не предназначенных для жилья, может существенно превышать доход от жилых квартир. Сейчас в столице совершенно не являются редкостью случаи, когда собственники какой-либо недвижимости меняют свою точку зрения, а потому стараются обменять жилую квартиру, приносящую хороший ежемесячных доход, на недвижимость нежилого характера для того, чтобы увеличить получаемую прибыль от сдачи помещения в наем. Евгения Борзова – руководитель компании “НДВ-Недвижимость” – сообщает о том, что срок, за который способна полностью окупиться покупка нежилого помещения в случае сдачи его в аренду, составляет от 8 до 10 лет. Порог стоимости не предназначенной для жилья недвижимости несколько выше, чем у жилья, а потому произвести обмен возможно далеко не во всех случаях. Ограниченность бюджетных средств же приводит к сокращению разнообразия в выборе коммерческих объектов недвижимости на рынке. Тем не менее, распространено явление, когда на первых этажах жилых зданий происходит процесс перевода помещений в нежилые. Процесс этот, однако, является довольно хлопотным делом, и для многих предпочтительнее не начинать затяжную операцию с переоборудованием помещения, переоформлением всех документов, сопутствующим такому переводу. Большинство предпочитает обмен или покупку уже действующую недвижимость нежилого назначения.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru