Профильный закон об обратной ипотеке

Профильный закон об обратной ипотеке

Совсем скоро обратная ипотека будет иметь профильный закон. Сама обратная ипотека едва начинает процесс тестирования в России, а на создание законопроекта может потребоваться год. Этот закон будет необходим к моменту появления в российских банках линеек с соответствующими программами.

Сейчас такую услугу в тестовом режиме оказывает только АИЖК и для этого достаточно действующих законов. По своему значению, обратная ипотека – это продукт банка, который предполагает выдачу ипотеки под залог квартиры, принадлежащей заёмщику. По условиям программы, заёмщиками могут являться только пенсионеры, а залоговое жилье должно быть ликвидным и находиться у должника в собственности не меньше десяти лет. В данном случае деньги банку возвращать не нужно. Квартира заёмщика (после его смерти) переходит в собственность кредитной организации, которая, реализовав это жилье, получает всю сумму долга и проценты, а остаток вырученных средств возвращается наследникам.

Главное помнить о том, что по условиям обратной ипотеки права пользования и проживания, а также собственность навсегда останутся у пенсионера. Оформляется только залог недвижимости. Начисленные по кредиту проценты, пожилые граждане выплачивать не обязаны совсем. Долг постепенно будет накапливаться, и добавляться к сумме выданной ипотеки. Если сложится такая ситуация, что общая сумма долга при жизни заёмщика превысит рыночную стоимость залоговой недвижимости, то выселять собственника никто не имеет права.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru